Opis nieruchomości

DOM Z POTENCJAŁEM W ŚWIERADOWIE-ZDROJU | DUŻA DZIAŁKA | PRZY NOWYM MIEJSKIM BASENIE


Serafin Nieruchomości oferuje na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w uzdrowiskowej części Świeradowa-Zdroju, przy ul. Głównej, w dzielnicy Czerniawa, tuż obok nowego miejskiego basenu Salamandra. To propozycja z dużym potencjałem dla inwestora, osoby szukającej dużego domu dla siebie lub dla dwóch rodzin, dewelopera, dla inwestora poszukującego nieruchomości na najmem krótkoterminowy lub długoterminowy.


Nieruchomość obejmuje dom o powierzchni 220 m2, usytuowany na dużej działce o powierzchni 5423 m2, z dostępem do drogi publicznej oraz pełnym uzbrojeniem terenu. Budynek wymaga kapitalnego remontu, ale daje szerokie wachlarz możliwości aranżacyjnych i inwestycyjnych.


Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu:

- samego domu wraz z działką 1500m2 w cenie 800 000 zł
- samej działki budowlanej o powierzchni 4000 m2 w cenie 700 000 zł,
- całej nieruchomości w cenie 1 399 000 zł.

Najważniejsze atuty nieruchomości

- Dom o powierzchni 220 m2 + (pomieszczenia gospodarcze, piwnica, strych) do kapitalnego remontu, z dużym potencjałem pod pensjonat, apartamenty, najem krótkoterminowy, usługi lub funkcję mieszkalną.
- Dwa niezależne, wyodrębnione lokale, co daje możliwość prowadzenia działalności, wydzielenia mieszkań lub stworzenia atrakcyjnej oferty inwestycyjnej. Parter domu stanowi lokal numer 1 a pierwsze piętro lokal numer 2.
- Duża działka o powierzchni 5423 m2, dająca przestrzeń do dalszej zabudowy, podziału lub realizacji projektu deweloperskiego. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 30x200 metrów.
- Doskonała lokalizacja przy ul. Głównej, w bezpośrednim sąsiedztwie nowego miejskiego basenu Salamandra.
- Nieruchomość położona w miejscowości turystycznej i uzdrowiskowej, cieszącej się rosnącym zainteresowaniem inwestorów i turystów przez cały rok.

Przeznaczenie w MPZP: Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem 18MN/UT.
Oznacza to, że teren przeznaczony jest pod:

- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
- usługi turystyki i wypoczynku.

Przeznaczeniedopuszczalne obejmuje również:

- usługi handlu detalicznego,
- gastronomię,
- budynki garażowe,
- budynki gospodarcze.

Parametryzabudowy:

- powierzchnia zabudowy do 35%,
- powierzchnia biologicznie czynna minimum 45%
- intensywność zabudowy od 0,01 do 1,40,
- wysokość zabudowy do 12 m dla budynków podstawowych,
- wysokość do 6 m dla budynków gospodarczych i garażowych.

To bardzo korzystne przeznaczenie dla osób, które szukają nieruchomości pod dom jednorodzinny/wielorodzinny, pensjonat, apartamenty inwestycyjne, obiekt wypoczynkowy lub działalność usługową w Świeradowie-Zdroju.


Lokalizacja i otoczenie: Świeradów-Zdrój to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości uzdrowiskowych w Górach Izerskich. Miasto przyciąga turystów przez cały rok, łącząc walory zdrowotne, górski klimat, rozwiniętą infrastrukturę turystyczną oraz coraz większy potencjał inwestycyjny. To miejsce cenione zarówno przez osoby szukające wypoczynku, jak i przez inwestorów planujących zakup nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji.
Lokalizacja przy ul. Głównej w Czerniawie zapewnia wygodny dojazd, bliskość centrum Świeradowa-Zdroju oraz łatwy dostęp do atrakcji turystycznych, tras spacerowych i rowerowych. Bezpośrednie sąsiedztwo nowego miejskiego basenu dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej nieruchomości pod kątem najmu, usług i działalności turystycznej.


Atrakcje Świeradowa-Zdroju

- Kolej gondolowa Ski&Sun na Stóg Izerski — jedna z największych atrakcji regionu, popularna zimą wśród narciarzy, a latem wśród turystów pieszych i rowerowych.
- Sky Walk Świeradów-Zdrój — nowoczesna wieża widokowa ze ścieżką w koronach drzew, przyciągająca turystów z całej Polski.
- Dom Zdrojowy i Hala Spacerowa — wizytówka uzdrowiska, miejsce spacerów, wydarzeń i spotkań kuracjuszy oraz turystów.
- Pijalnia wód mineralnych — ważny element uzdrowiskowego charakteru miejscowości.
- Trasy rowerowe i single tracki w Górach Izerskich — rozbudowana infrastruktura dla miłośników aktywnego wypoczynku.
- Szlaki piesze i narciarskie — idealne dla osób ceniących naturę, góry i całoroczną rekreację.
- Czarci Młyn — klimatyczne, historyczne miejsce będące lokalną atrakcją turystyczną.
- Bliskość tras biegowych i terenów Gór Izerskich — duży atut dla turystyki aktywnej i wypoczynkowej.

Duża powierzchnia działki, korzystne zapisy MPZP, lokalizacja przy atrakcji miejskiej oraz położenie w prężnie rozwijającym się kurorcie sprawiają, że jest to nieruchomość z realnym potencjałem wzrostu wartości.





Dodatkowe informacje:

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze - Serafin Nieruchomości.


Pomagamy w uzyskaniu finansowania zakupu oraz wspieramy klientów w skompletowaniu dokumentów niezbędnych do sprawnej i bezpiecznej sprzedaży.


Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.


Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.


Oferta nr 3930804 wysłana z systemu LocumNet Online