Opis nieruchomości

DZIAŁKA INWESTYCYJNA POD ZABUDOWĘ WIELORODZINNĄ | JELENIA GÓRA | WZ NA 60 MIESZKAŃ | PUM 4150 m²

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o charakterze inwestycyjnym, zlokalizowana w Jeleniej Górze - w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta, na głównej drodze prowadzącej do Cieplic Śląskich-Zdroju.


Oferta stanowi doskonałą propozycję dla dewelopera lub inwestora, poszukującego gruntu pod realizację projektu mieszkaniowego w bardzo dobrej lokalizacji - z pełną infrastrukturą techniczną oraz wydanymi warunkami zabudowy.


Oferta dostępna wyłącznie w biurze Serafin Nieruchomości.


KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCYJNE

• działki nr: 779/1 oraz 782/3
• łączna powierzchnia: 2801 m² (1607 m² + 1194 m²)
• wskaźnik zabudowy: 0,38
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 1064 m²
• PUM: ok. 4150 m²
• wysokość zabudowy: do 15,25 m
• liczba kondygnacji: 4-5
• kąt nachylenia dachu: 0-20°
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%

WARUNKI ZABUDOWY (WZ)

Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy przewidujące:
Wariant 1:

• realizację 2 budynków wielorodzinnych
• łączna liczba mieszkań: ok. 60 lokali
• przy założeniu garaży podziemnych w jednym z budynków

Wariant 2:

• realizację 2 budynków wielorodzinnych
• łączna liczba mieszkań: ok. 36 lokali
• miejsca postojowe naziemne

Elastyczność projektu pozwala dopasować inwestycję do aktualnych warunków rynkowych i strategii sprzedaży.

INFRASTRUKTURA I MEDIA

• prąd - przy działce
• woda - przy działce
• kanalizacja - przy działce
• możliwość podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej

LOKALIZACJA  

• bardzo blisko centrum Jeleniej Góry
• 16 km od Karpacza, 19 km od Szklarskiej Poręby
• przystanek autobusowy w odległości ok. 30 m
• działka z dostępem do drogi publicznej
• teren płaski, dobrze nasłoneczniony
• rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa w okolicy

Lokalizacja zapewnia wysoki potencjał sprzedażowy oraz atrakcyjność dla przyszłych nabywców mieszkań.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość idealna pod:

• zabudowę wielorodzinną
• projekt deweloperski (mieszkania na sprzedaż)
• inwestycję mieszkaniowo-usługową
• długoterminową lokatę kapitału

FINANSOWANIE I OBSŁUGA

Serafin Nieruchomości zapewnia pełne wsparcie inwestora:

• pomoc w uzyskaniu finansowania inwestycyjnego
• współpraca z doradcami kredytowymi
• kompleksowa obsługa procesu zakupu

INFORMACJA FORMALNA

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ofercie zostały sporządzone na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i mogą podlegać aktualizacji.


Oferta nr 3680804 wysłana z systemu LocumNet Online