Opis nieruchomości

Domek Ogrodnika w Karpnikach - Unikalna Rezydencja z Potencjałem Inwestycyjnym i Historycznym Dziedzictwem


Z przyjemnością prezentujemy absolutnie wyjątkową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej malowniczych lokalizacji Dolnego Śląska - w sercu Kotliny Jeleniogórskiej, w miejscowości Karpniki. Ta niepowtarzalna posiadłość o powierzchni 2,49 ha znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie historycznego Zamku Karpniki - dawnej rezydencji królewskiej, obecnie ekskluzywnego hotelu otoczonego zabytkowym parkiem krajobrazowym i jeziorem.


To idealna oferta dla osób poszukujących prywatności, harmonii z naturą, a także miejsca o wyjątkowym klimacie i wysokim potencjale inwestycyjnym.


Nieruchomość - wyjątkowa lokalizacja i całkowita prywatność


Posiadłość położona jest w otulinie lasów i pól, z dala od miejskiego zgiełku, bez sąsiadujących działek budowlanych. Dojazd do posesji prowadzi wyłącznie prywatną drogą szutrową, co gwarantuje maksymalne poczucie spokoju, bezpieczeństwa i prywatności.


Niezmiennie malownicze widoki, zmieniające się wraz z porami roku, tworzą niepowtarzalną atmosferę - to miejsce, w którym codzienność nabiera zupełnie nowego znaczenia.


Dom Ogrodnika - styl, przestrzeń i funkcjonalność


Na nieruchomość składa się zmodernizowany, zabytkowy budynek z początku XX wieku - tzw. Domek Ogrodnika, o łącznej powierzchni użytkowej ok. 200 m², podzielony na dwa niezależne lokale mieszkalne:

• Lokal mieszkalny 1 (parter) - ok. 50 m²
  
• Lokal mieszkalny 2 (parter + piętro) - ok. 150 m²
  

Dom został gruntownie unowocześniony, z zachowaniem historycznego charakteru, oferując przy tym wysoki komfort użytkowania:

• przestronny salon z kominkiem z rozprowadzeniem ciepła (10 kW),
  
• nowoczesna, otwarta kuchnia,
  
• łącznie 6 sypialni,
  
• 4 łazienki (z wanną, prysznicem oraz toaletami),
  
• funkcjonalne zaplecze techniczne,
  
• nowa stolarka okienna (drewniane okna dwuszybowe),
  
• zewnętrzne rolety antywłamaniowe,
  
• budynek został docieplony w 2000 roku (ściany zewnętrzne).
  

Nowoczesna infrastruktura i niezależność energetyczna


Dom jest w pełni przygotowany do komfortowego, całorocznego użytkowania. Na wyposażeniu znajdują się m.in.:

• instalacja fotowoltaiczna 10 kW (na dachu budynku),
  
• centralne ogrzewanie elektryczne oraz kominek,
  
• własna studnia głębinowa,
  
• szambo (zbiornik bezodpływowy),
  
• instalacja elektryczna o podwyższonej mocy,
  
• dostęp do internetu i telefonii (brak światłowodu).
  

Budynek gospodarczy - potencjał rozbudowy


Na terenie działki znajduje się również budynek gospodarczy o obecnej powierzchni ok. 60 m², z aktualnym projektem i ważnym pozwoleniem na rozbudowę do 240 m². Może on zostać zaadaptowany m.in. jako:

• rezydencja gościnna,
  
• dom wakacyjny lub pod wynajem,
  
• przestrzeń komercyjna, artystyczna lub użytkowa.

Działka - rozległy teren z niemal nieograniczonymi możliwościami

Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 2,49 ha (działki nr 442/1 oraz 445/1), w tym:

• 1,34 ha + 1,15 ha
  
• teren z możliwością zagospodarowania pod ogród, strefę relaksu, stadninę, dodatkowe zabudowania rekreacyjne lub rolnicze.
  

To idealne miejsce do stworzenia prywatnego azylu - w otoczeniu zieleni, ciszy i naturalnego piękna Rudaw Janowickich.


Lokalizacja - prestiż i bliskość atrakcji


Karpniki to kameralna, historyczna miejscowość położona w gminie Mysłakowice, u podnóża Rudaw Janowickich, z doskonałym dostępem do tras turystycznych, rezerwatów przyrody i atrakcji Karkonoszy.


Zaledwie kilka minut spacerem dzieli posiadłość od Zamku Karpniki - jednego z najpiękniejszych obiektów neogotyckich w Polsce, sięgającego historią XIV wieku.


Skontaktuj się z nami - to oferta, którą trzeba zobaczyć na żywo.

Oferta dostępna jedynie w naszym biurze nieruchomości.



Zadzwoń i umów się na prezentację:
Serafin Nieruchomości Jelenia Góra
telefon: 882 288 440
e-mail: biuro@serafin.nieruchomosci.pl


NOTA PRAWNA

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.


Oferta nr 2950804 wysłana z systemu LocumNet Online