Dokumenty potrzebne do zakupu mieszkania z rynku wtórnego

Zakup mieszkania z rynku wtórnego, czyli od osoby prywatnej, wymaga weryfikacji stanu prawnego oraz faktycznego nieruchomości. Oto podstawowe dokumenty, które muszą zostać przygotowane:

1. Aktualny odpis z księgi wieczystej

Dokument potwierdzający prawo własności oraz informacje o ewentualnych obciążeniach, służebnościach czy hipotekach.

2. Akt notarialny nabycia mieszkania

Poprzednia umowa kupna-sprzedaży, darowizny, spadku lub inny dokument potwierdzający, w jaki sposób obecny właściciel nabył lokal.

3. Zaświadczenie o braku zaległości czynszowych

Wystawiane przez zarządcę wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielnię.

4. Zaświadczenie o braku zameldowanych osób

Dokument potwierdzający, że nikt nie jest zameldowany w lokalu – wystawiany przez urząd miasta.

5. Rzut mieszkania

Przydatny do celów projektowych lub remontowych.

6. Protokół z ostatniego odczytu liczników

Dane dotyczące zużycia mediów na moment przekazania mieszkania.

7. Umowy z dostawcami mediów (opcjonalnie)

Wskazane, aby ułatwić przepisanie usług (prąd, gaz, Internet).

8. Numer NIP, PESEL i dowód osobisty kupującego

Potrzebne do przygotowania aktu notarialnego.

Dokumenty przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego

Kupując mieszkanie od dewelopera, należy zweryfikować jego wiarygodność oraz dokumentację inwestycji. W tym przypadku potrzebne będą:

1. Prospekt informacyjny inwestycji

Zawiera dane o deweloperze, inwestycji, standardzie wykończenia i harmonogramie budowy.

2. Umowa deweloperska

Sporządzana w formie aktu notarialnego – reguluje warunki zakupu.

3. Odpis z księgi wieczystej gruntu

Dokument potwierdzający, że deweloper ma tytuł prawny do nieruchomości.

4. Mapa i plan lokalu

Dokładna dokumentacja techniczna mieszkania.

5. Informacja o pozwoleniu na budowę

Dokument potwierdzający legalność inwestycji.

6. Zaświadczenie o zakończeniu budowy lub pozwolenie na użytkowanie

Wystawiane po zakończeniu inwestycji.

7. Umowa przyrzeczona kupna-sprzedaży

Zawierana po zakończeniu budowy, przenosząca własność lokalu.

Obsługa dokumentacji w Serafin Nieruchomości Jelenia Góra

W Serafin Nieruchomości pomagamy naszym klientom na każdym etapie zakupu mieszkania. Zapewniamy:

– Weryfikację stanu prawnego nieruchomości

– Kompletację dokumentów przed wizytą u notariusza

– Organizację bezpiecznej transakcji z pełną obsługą prawną

– Pomoc w pozyskaniu zaświadczeń urzędowych

– Wsparcie w kontakcie z bankiem i doradcą kredytowym

Z nami klienci nie muszą martwić się formalnościami – wszystko załatwiamy kompleksowo.

Dlaczego warto skorzystać z pomocy biura nieruchomości

Zakup mieszkania to proces wymagający znajomości przepisów, lokalnego rynku i obowiązujących procedur.

Nasze biuro nieruchomości w Jeleniej Górze zapewnia:

– Doświadczenie i wiedzę lokalną

– Bezpieczeństwo prawne transakcji

– Sprawdzone oferty i rzetelnych sprzedających

– Pomoc w negocjacjach cenowych i warunkach umowy

– Rzetelną wycenę nieruchomości

Serafin Nieruchomości to nie tylko pośrednictwo – to pełna obsługa klienta od A do Z.

FAQ – dokumenty przy zakupie mieszkania

Czy mogę samodzielnie sprawdzić księgę wieczystą?

Tak, przez stronę ekw\.ms.gov.pl, znając numer księgi.

Czy muszę być zameldowany w kupowanym mieszkaniu?

Nie ma takiego obowiązku. Meldunek jest niezależny od aktu własności.

Czy do zakupu potrzebny jest udział notariusza?

Tak, umowa kupna-sprzedaży mieszkania musi być zawarta w formie aktu notarialnego.

Czy muszę mieć rzut mieszkania przy zakupie?

Nie jest obowiązkowy, ale bardzo pomocny przy planowaniu zmian i aranżacji.

Planujesz zakup mieszkania w Jeleniej Górze i potrzebujesz pomocy z dokumentacją?
Skontaktuj się z nami – Serafin Nieruchomości pomoże Ci krok po kroku przejść przez cały proces!

Zadzwoń: +48 882 288 440
Napisz: biuro@serafin.nieruchomosci.pl
Zobacz aktualne oferty: www.serafin.nieruchomosci.pl

Zaufaj lokalnym ekspertom i kup mieszkanie bez stresu!