Jak kupić nieruchomość na Costa Blanca – poradnik dla Polaków krok po kroku
Zakup nieruchomości w Hiszpanii, a zwłaszcza na słonecznym wybrzeżu Costa Blanca, cieszy się coraz większym zainteresowaniem wśród Polaków. Przystępne ceny, stabilny rynek, doskonała pogoda i wysoki potencjał wynajmu sprawiają, że inwestycje w tej części Europy stają się coraz popularniejsze. Jeśli zastanawiasz się, jak kupić nieruchomość na Costa Blanca – ten poradnik krok po kroku powstał właśnie dla Ciebie.
Dlaczego warto inwestować w nieruchomości na Costa Blanca?
Costa Blanca to jedno z najbardziej atrakcyjnych miejsc do życia i inwestowania w Europie. Znajduje się tu ponad 300 słonecznych dni w roku, dostęp do pięknych plaż, rozwinięta infrastruktura oraz różnorodna oferta nieruchomości – od apartamentów z widokiem na morze po nowoczesne wille z basenem. Zakup nieruchomości na Costa Blanca może służyć jako miejsce do zamieszkania, dom wakacyjny lub inwestycja pod wynajem turystyczny.
Krok 1: Określ swoje potrzeby i budżet
Zanim zaczniesz przeglądać oferty, zastanów się, czego dokładnie szukasz. Czy ma to być apartament przy plaży, willa z basenem, a może nowoczesne mieszkanie w centrum miasta? Sprecyzowanie oczekiwań pomoże zawęzić wybór i przyspieszyć proces. Warto również realnie ocenić budżet – pamiętaj, że do ceny nieruchomości należy doliczyć ok. 12–14% dodatkowych kosztów (notariusz, podatek, opłaty rejestracyjne, tłumaczenia, itd.).
Krok 2: Wybierz sprawdzone biuro nieruchomości
Współpraca z polskim biurem nieruchomości, które specjalizuje się w rynku hiszpańskim, to klucz do bezpiecznej i sprawnej transakcji. Serafin Nieruchomości oferuje kompleksową obsługę klienta na Costa Blanca – od wyszukiwania ofert, przez negocjacje, po finalizację zakupu i pomoc po transakcji.
Krok 3: Oglądanie nieruchomości – również online
Wielu naszych klientów rozpoczyna poszukiwania zdalnie. Oferujemy prezentacje online, filmy i zdjęcia nieruchomości oraz pełne wsparcie doradców. Po wstępnej selekcji możesz udać się na wyjazd rekonesansowy i obejrzeć wybrane lokale na miejscu.
Krok 4: Rezerwacja i podpisanie umowy przedwstępnej
Po wyborze konkretnej nieruchomości następuje podpisanie umowy rezerwacyjnej i wpłata zadatku (zazwyczaj 3–6 tys. euro). Wówczas prawnik sprawdza stan prawny nieruchomości, zadłużenia i dokumentację.
Krok 5: Otworzenie konta bankowego i uzyskanie numeru NIE
Aby kupić nieruchomość w Hiszpanii, potrzebujesz lokalnego numeru identyfikacji cudzoziemca – NIE (Número de Identificación de Extranjero) oraz konta bankowego. Pomagamy w całym procesie uzyskania tych dokumentów.
Krok 6: Finalizacja transakcji u notariusza
Po pozytywnej weryfikacji prawnej następuje podpisanie aktu notarialnego w obecności tłumacza przysięgłego. Wówczas następuje pełna zapłata, a nieruchomość staje się Twoją własnością.
Krok 7: Rejestracja własności i odbiór kluczy
Ostatnim etapem jest wpis do księgi wieczystej oraz przekazanie kluczy. Możesz od razu zacząć korzystać z nieruchomości lub wynajmować ją turystom – oferujemy także pomoc w zarządzaniu najmem.
Na co warto zwrócić uwagę?
– Sprawdź lokalizację – bliskość plaży, sklepy, transport, lotnisko.
– Zapytaj o koszty utrzymania – czynsz wspólnotowy, media, podatki.
– Zawsze korzystaj z pomocy prawnika i tłumacza – to gwarancja bezpieczeństwa.
– Upewnij się, że deweloper (w przypadku rynku pierwotnego) ma pozwolenie na budowę i certyfikat energetyczny.
Dlaczego warto kupować z Serafin Nieruchomości?
– Jesteśmy polskim biurem nieruchomości z doświadczeniem na rynku hiszpańskim.
– Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi agencjami i deweloperami na Costa Blanca.
– Oferujemy wsparcie na każdym etapie transakcji i po jej zakończeniu.
– Znajdujemy najlepsze oferty dla klientów inwestycyjnych i indywidualnych.
– Gwarantujemy transparentność, bezpieczeństwo i wygodę.
Nie musisz znać języka hiszpańskiego ani prawa lokalnego – wszystko załatwimy za Ciebie.
Zaufaj ekspertom i zainwestuj w nieruchomość na Costa Blanca bez stresu.
Skontaktuj się z nami i rozpocznij swoją hiszpańską przygodę!
