Od czego zależy koszt remontu mieszkania?

Cena remontu nie jest stała i zależy od wielu czynników:

– zakresu planowanych prac – remont kosmetyczny, częściowy czy generalny

– powierzchni lokalu i jego układu

– rodzaju i jakości użytych materiałów

– lokalnych stawek firm remontowych

– konieczności wymiany instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej lub grzewczej

– dostępu do ekipy (w sezonie ceny rosną)

– stanu technicznego nieruchomości i ewentualnych niespodzianek (np. wilgoć, krzywe ściany)

Średnie ceny remontu w Jeleniej Górze w 2025 roku

Na podstawie doświadczenia Serafin Nieruchomości oraz analiz lokalnego rynku, prezentujemy aktualne orientacyjne ceny remontów:

– remont podstawowy (malowanie, drobne poprawki): 700–1000 zł/m²

– remont średni (podłogi, kuchnia, łazienka): 1200–1800 zł/m²

– remont generalny (instalacje, tynki, zmiana układu): 1800–3000 zł/m²

– wykończenie pod klucz (nowe mieszkania): 2000–3500 zł/m²

Do tego należy doliczyć koszty projektu, transportu, nadzoru budowlanego oraz nieprzewidziane wydatki (warto mieć 10–15% zapasu).

Co warto zrobić, aby zwiększyć wartość mieszkania?

1. Nowoczesna kuchnia i łazienka – to dwa najważniejsze pomieszczenia z punktu widzenia kupującego lub najemcy. Dobrze zaprojektowana kuchnia i łazienka mogą realnie zwiększyć cenę nieruchomości.

2. Wymiana instalacji – szczególnie w starszych blokach z lat 70.–90. wymiana instalacji elektrycznej i hydraulicznej jest wręcz koniecznością.

3. Nowe podłogi i drzwi wewnętrzne – podnoszą estetykę i komfort użytkowania.

4. Wygładzenie ścian i sufitów – gładkie powierzchnie to już standard.

5. Oświetlenie LED – energooszczędne i nowoczesne rozwiązania dobrze się prezentują i są doceniane przez nabywców.

Czego lepiej unikać przy remoncie?

1. Zbyt ekstrawaganckich wykończeń – jaskrawe kolory, nietypowe faktury czy designerskie, ale trudne w utrzymaniu materiały mogą odstraszyć potencjalnych klientów.

2. Nadmiernego ograniczania przestrzeni – dzielenie pomieszczeń ściankami działowymi często działa na niekorzyść odbioru mieszkania.

3. Inwestycji w niskiej jakości materiały – oszczędność na jakości szybko się mści i obniża wartość mieszkania.

4. Ukrytych usterek – każdy remont powinien być wykonany rzetelnie, zgodnie ze sztuką budowlaną.

Jak Serafin Nieruchomości wspiera klientów przy remontach?

Jako butikowa agencja nieruchomości z Jeleniej Góry, specjalizujemy się nie tylko w sprzedaży i pośrednictwie, ale też w kompleksowym przygotowaniu mieszkań do sprzedaży. Oferujemy:

– wsparcie w wyborze zakresu remontu adekwatnego do celu inwestycji

– dostęp do sprawdzonych ekip remontowych z regionu Jeleniej Góry

– rekomendacje projektantów i doradców

– pełną koordynację remontu, również dla klientów spoza miasta

– ocenę zwrotu z inwestycji i analizę potencjału rynkowego po remoncie

Dodatkowo, przy współpracy z nami na wyłączność, oferujemy darmowy home staging, który zawiera się w kwocie prowizji. Nasze wynagrodzenie rozliczane jest dopiero po finalizacji sprzedaży, co gwarantuje Ci pełne bezpieczeństwo i komfort współpracy.

Czy remont zwiększa wartość nieruchomości?

Zdecydowanie tak. Mieszkania po podstawowym remoncie sprzedają się szybciej i drożej – różnice mogą sięgać od 10 do nawet 30 procent. Inwestując w estetykę, funkcjonalność i nowoczesne rozwiązania, przyciągasz uwagę większej liczby potencjalnych nabywców i zwiększasz szansę na szybką i opłacalną transakcję.

Jak zaplanować budżet remontowy?

1. Zdefiniuj cel – czy remontujesz pod wynajem, sprzedaż, czy dla siebie

2. Sporządź szczegółowy plan prac

3. Skonsultuj się z doradcą nieruchomości lub architektem

4. Zbierz oferty od kilku wykonawców z Jeleniej Góry

5. Zarezerwuj dodatkowe środki (minimum 10 procent) na nieprzewidziane wydatki

6. Skorzystaj z lokalnych zniżek i hurtowni – jako Serafin Nieruchomości możemy Ci w tym pomóc

FAQ – najczęściej zadawane pytania

Jakie są średnie koszty remontu mieszkania w Jeleniej Górze?

Koszt remontu w Jeleniej Górze w 2025 roku zależy od zakresu prac i standardu wykończenia. Remont podstawowy to wydatek rzędu 700–1000 zł za m², średni 1200–1800 zł za m², a generalny od 1800 do nawet 3000 zł za m².

Czy warto remontować mieszkanie przed sprzedażą?

Tak, odpowiednio przeprowadzony remont może zwiększyć wartość mieszkania nawet o 10–30% i znacznie skrócić czas sprzedaży. Klienci chętniej wybierają gotowe do zamieszkania nieruchomości.

Które elementy remontu są najważniejsze przy sprzedaży?

Największy wpływ na wartość nieruchomości mają: kuchnia, łazienka, podłogi, instalacje i ogólny stan techniczny. Ważne jest także estetyczne wykończenie i neutralna kolorystyka.

Czy Serafin Nieruchomości pomaga przy organizacji remontu?

Tak, oferujemy kompleksową pomoc w zakresie doradztwa remontowego, wyboru wykonawców, nadzoru nad pracami oraz estetycznego przygotowania nieruchomości do sprzedaży. Przy umowie na wyłączność oferujemy również darmowy home staging.

Czy remont można odliczyć od podatku?

W określonych przypadkach (np. przy wynajmie nieruchomości jako działalności gospodarczej) część kosztów remontu można ująć w kosztach uzyskania przychodu. Warto skonsultować to z księgowym.

Zaufaj doświadczeniu Serafin Nieruchomości

Jeśli planujesz remont mieszkania w Jeleniej Górze i chcesz, aby Twoja nieruchomość zyskała na wartości – skontaktuj się z nami. Doradzimy, pomożemy, zorganizujemy cały proces i zadbamy o to, by efekt końcowy zachwycił nie tylko Ciebie, ale i przyszłych nabywców.